Laut dem aktuellen „European Office Outlook“ von Savills erreichte der Flächenumsatz auf dem europäischen Büromarkt im ersten Quartal 2023 rund 1,8 Mio. m² und lag damit 14 Prozent unter dem Fünfjahresdurchschnitt der Vorjahresquartale. Die Entwicklungen in den einzelnen europäischen Städten weichen deutlich voneinander ab: So stieg der Umsatz gegenüber dem Fünfjahresschnitt der Vorjahresquartale in Oslo (+50 %), Prag (+19 %) und Madrid (+5 %), während in Dublin (-62 %), Budapest (-57 %) und Lissabon (-55 %) deutliche Rückgänge zu verzeichnen waren.
Die durchschnittliche Leerstandsquote in Europa ist in den vergangenen zwölf Monaten um durchschnittlich 50 Basispunkte von 7,1 auf 7,6 Prozent gestiegen – Grund hierfür war nach Savills-Angaben unter anderem die zögerliche Haltung der Nutzer bei der Unterzeichnung neuer Mietverträge. Am stärksten stieg der Leerstand in Dublin auf 14 Prozent (+ 350 Bp.), in Paris La Défense auf 15,7 Prozent (+270 Bp.) und in Budapest auf 12,2 Prozent (+240 Bp.). Anders verhält es sich in Paris CBD (2,4 %), Köln (3,0 %), Berlin (3,3 %), Hamburg (3,7 %) und Stockholm (4,0 %), da diese ein Unterangebot an hochwertigen Büroflächen aufweisen.
Die europäischen Spitzenmieten sind in den letzten zwölf Monaten um durchschnittlich 6,3 Prozent angestiegen. In einigen deutschen Städten war der Mietpreisanstieg besonders stark: Die Rhein-Städte Köln und Düsseldorf verzeichneten mit +29 bzw. +26 Prozent in den letzten zwölf Monaten die höchsten Mietpreissteigerungen auf dem gesamten europäischen Bürovermietungsmarkt. München folgt mit einem von Plus von 15,6 Prozent hinter Amsterdam (16,0 %). In Berlin betrug die Zunahme 7,6 Prozent und in Hamburg 3,8 Prozent, einzig Frankfurt verzeichnete keine Veränderung. Die hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Büroflächen in zentralen Lagen bei gleichzeitig geringem Angebot ist Haupttreiber des starken Mietpreisanstiegs in einigen Märkten.