Von A bis G – von der höchsten bis zu der schlechtesten Energieeffizienz werden Wohnimmobilien klassifiziert. Das könnte sich jedoch bald ändern. Denn die neuen Pläne des Europäischen Parlaments, um Gebäude klimafreundlicher zu gestalten, sind durchaus ambitioniert. Demnach sollen alle Wohngebäude in jedem Land der Europäischen Union (EU) ab 2030 mindestens die Energieklasse E und ab 2033 mindestens die Energieklasse D erreichen. Die VON POLL IMMOBILIEN-Experten haben analysiert, wie die Verteilung an Wohnimmobilien je Energieklasse – vor allem hinsichtlich der Einschränkungen bis 2030 beziehungsweise 2033 – in den acht A-Städten München, Frankfurt am Main, Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Köln, Stuttgart und Leipzig und deren Umland im ersten Quartal 2023 aussieht.
Noch ist der Beschluss des EU-Parlaments nicht verabschiedet, aber die Richtung zeigt, die Anforderungen und Pflichten in Sachen Energieeffizienz werden strenger. Das beeinflusst auch die Kaufinteressenten bei der Immobiliensuche, die zunehmend genauer auf den Energieausweis der Immobilie schauen. Doch wie sieht das Immobilienangebot hinsichtlich der Energieklassen aktuell aus?
Den größten Anteil an Wohnimmobilien mit hohen Energieklassen zwischen A und D finden Kaufinteressenten im ersten Quartal 2023 in Leipzig mit 96,6 Prozent. Nur 2 Prozent der dort angebotenen Immobilien erreichen die Klasse E, circa 1,5 Prozent die Klassen F bis H. Ähnlich sieht es in Düsseldorf aus, wo immerhin 91,6 Prozent der Immobilienangebote zwischen A und D klassifiziert werden, nur 4,4 Prozent mit der Energieklasse E und 4 Prozent mit einer Klasse zwischen F und H.
Am schlechtesten schneidet Stuttgart im Städte-Ranking ab. Satte 15,2 Prozent der angebotenen Häuser und Eigentumswohnungen erreichen nur die Energieklassen zwischen F und H und müssten nach den neuen Plänen der EU bis 2030 energetisch saniert werden. Bei 9 Prozent der Wohnimmobilien in Stuttgart mit der Klasse E hätten Kaufinteressenten bis 2033 Zeit, um einen geringeren Energieverbrauch umzusetzen. Circa drei Viertel der angebotenen Immobilien in Stuttgart sind dagegen bereits mit einer Energieklasse zwischen A und D gekennzeichnet.
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