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empirica Immobilienpreisindex IV/2024

Die Mieten werden solange steigen, bis sowohl die Herstellungskosten für Wohnungen stagnieren als auch die Kluft zwischen Neubaunachfrage und tatsächlichen Fertigstellungen geschlossen ist.

Im Durchschnitt aller Baujahre ist der Trend der sinkenden Indices von Eigentumswohnungen (+0,1% ggü. Vorquartal) sowie von Ein- oder Zweifamilienhäusern (+0,0% ggü. Vorquartal) im Durchschnitt gestoppt. Ein signifikanter Anstieg ist aber noch nicht sichtbar, zum Vorjahresquartal liegen sie immer noch um 0,7% und 1,3% niedriger. Die Indices für inserierte Mietwohnungen zeigen dieses Quartal einen Anstieg von 1,1%.Die Indices neugebauter Eigentumswohnungen steigen im sechsten Quartal in Folge an, wenn auch nur um 0,4% zum Vorquartal, das Vor-Krisen-Niveau ist hier im Mittel übertroffen. Die Indices neugebauter Ein- und Zweifamilienhäuser im dritten Quartal in Folge, allerdings nur um 0,2%. Das Vor-Krisen-Niveau bleibt aber weiter unerreicht. Der Zuwachs bei neugebauten Mietwohnungen liegt dieses Quartal bei 1,1%.

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