Die 5 %-Studie 2023 – wo investieren sich noch lohnt

Für die 5 %-Studie 2023 hat bulwiengesa erneut die Renditepotenziale (IRR) auf den deutschen Immobilienmärkten untersucht.

Die wichtigsten Ergebnisse:

• Potenzieller Sanierungsaufwand belastet die Rendite vieler Bestandsgebäude 
• Renditen bei Wohnimmobilien stiegen nur leicht – kaum Inflationsschutz in A-Märkten
• Investments in kleineren Büromärkten oft unwirtschaftlich
• Preisfindung noch nicht abgeschlossen
• Renditen für Logistikimmobilien deutlich über 4 % 

Die 5 %-Studie bietet bereits seit 2015 einen kompakten Marktüberblick und liefert einen neuen Ansatz bei der Beschreibung von Immobilienmärkten. Sie untersucht die Performanceerwartungen der wichtigsten Assetklassen, die aktuell den deutschen Investmentmarkt dominieren:

• Wohnen
• Büro
• Shoppingcenter und Fachmarktzentren
• Hotel
• Logistikimmobilien
• Micro-Apartments
• Unternehmensimmobilien
• Betreutes Wohnen