Die aktuelle Wohnstudie von ImmoScout24 zeigt, was zum Wunschzuhause gehört.
Balkon oder Terrasse stehen mit 36 Prozent ganz oben auf der Wunschliste. Sauna (7 Prozent) und begehbarer Kleiderschrank (8 Prozent) werden am wenigsten priorisiert.
63 Prozent sind mit ihrer aktuellen Wohnsituation zufrieden oder sehr zufrieden.
Beim Thema Energie und Wohnkosten zeigt sich der größte Abstand zwischen Wunsch und aktueller Wohnsituation.
Sauna, Smart Home, begehbarer Kleiderschrank? Für das Traumzuhause haben andere Ausstattungsmerkmale Priorität. Eine aktuelle Wohnstudie von Appinio im Auftrag von ImmoScout24 zeigt, was den Menschen in Deutschland für ihr Wunschzuhause besonders wichtig ist und wie sich diese Wünsche im heutigen Wohnalltag widerspiegeln.
„Beim Traumzuhause zählt für die meisten nicht der Luxus, sondern das, was den Alltag wirklich besser macht: ein Balkon und dauerhaft niedrige Nebenkosten wiegen deutlich schwerer als Sauna oder begehbarer Kleiderschrank. Gerade bei steigenden Wohnkosten wird Energieeffizienz damit selbst zum Ausstattungsmerkmal, sagt Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24.
Viele Wünsche finden sich schon heute im Zuhause wieder
Bei der Auswahl von bis zu fünf Merkmalen für das Traumzuhause steht Balkon oder Terrasse mit 36 Prozent an erster Stelle der Wunschliste. Es folgen Garten und Parkplatz oder Garage mit jeweils 32 Prozent. 28 Prozent nennen Energieeffizienz beziehungsweise günstige Nebenkosten, 22% eine Badewanne. Eine gute Aussicht und ein Keller oder Abstellraum folgen mit jeweils rund 21 Prozent. Dachterrasse (10%), Smart Home (10 Prozent), E-Ladestation (10 Prozent), begehbarer Kleiderschrank (8 Prozent) und Sauna (7 Prozent) schaffen es dagegen deutlich seltener unter die fünf wichtigsten Wünsche. Bei der Frage zum Wunschzuhause konnten bis zu fünf Merkmale ausgewählt werden. Die Prozentwerte summieren sich daher nicht zu 100 Prozent.
Wohnrealität passt zum Traum
Balkon oder Terrasse gehören schon heute für 37 Prozent zu den Dingen, die sie an ihrer aktuellen Wohnsituation besonders schätzen. Einen Garten nennen 32 Prozent. Für 21 Prozent sind Parkmöglichkeiten ein Pluspunkt ihres aktuellen Zuhauses, die Aussicht liegt bei 19 Prozent. Am meisten geschätzt werden Lage (45 Prozent) und Ruhe (40 Prozent). Insgesamt sind 63 Prozent mit ihrer aktuellen Wohnsituation zufrieden oder sehr zufrieden. Bei Eigentümer:innen liegt der Anteil mit 80 Prozent deutlich höher als bei Mieter:innen mit 52 Prozent.
Beim Thema Energie und Wohnkosten zeigt sich der größte Abstand zwischen Wunsch und Realität
Das, was im Alltag belastet, findet sich auch auf der Wunschliste wieder. Bei den Befragten, die hohe Energiekosten als Problem nennen, steigt der Wunsch nach Energieeffizienz beziehungsweise günstigen Nebenkosten auf 36 Prozent. Über alle Befragten hinweg liegt der Anteil bei 28 Prozent.
Das ImmoScout24 WohnBarometer für das zweite Quartal 2026 zeigte: In unsanierten Bestandswohnungen stiegen die Nebenkosten innerhalb eines Jahres um +3,8 Prozent auf 3,28 Euro pro Quadratmeter. Damit erhöhten sie sich stärker als die Kaltmieten, die im gleichen Zeitraum um +2,7 Prozent nach oben kletterten.