Fans stimmungsvoller Weihnachtsorte können sich freuen: Fachwerkhäuser zu Minipreisen findet man im Erzgebirge und weniger als eine Stunde entfernt vom Dresdner Striezelmarkt. Das zeigt eine Auswertung von ImmoScout24.
Fans stimmungsvoller Weihnachtsorte können sich freuen: Fachwerkhäuser zu Minipreisen findet man im Erzgebirge und weniger als eine Stunde entfernt vom Dresdner Striezelmarkt. Das zeigt eine Auswertung von ImmoScout24.
Günstigstes Anwesen: Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Arneburg im Landkreis Stendal für nur 20.000 Euro mit 1.100 Quadratmetern Grundstück.
Viel Platz für unter 30.000 Euro gibt es mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmeter im Erzgebirge und einem fast 1.600 Quadratmeter großem Grundstück bei Dresden.
Vom Lausitzer Umgebindehaus von 1760 bis zum Geschäftshaus am alten Marktplatz: Die ImmoScout24-Liste der zehn Fachwerkhäuser unter 50.000 Euro zeigt traditionelle Bauweise in ländlicher Lage. Voraussetzung für Käuferinnen und Käufer: Sanierungsbereitschaft und Affinität zum Landleben.
Fachwerk-Schnäppchen gibt es vor allem im Osten Deutschlands
Sachsen führt die Rangliste der zehn günstigsten Fachwerkhäuser in Deutschland mit sechs Objekten deutlich an. Darunter befinden sich zwei Häuser im Erzgebirge, einer Region mit jahrhundertealter Weihnachtstradition, und eines in unmittelbarer Umgebung von Dresden mit seinem weltberühmten Weihnachtsmarkt. Drei weitere Anwesen stehen in Sachsen-Anhalt, eines in Thüringen. Nur ein einziges Fachwerkhaus der Analyse liegt in Westdeutschland: das Denkmal von 1650 in Ebsdorfergrund in Hessen (40.000 Euro). Es ist gleichzeitig das älteste Objekt der Rangliste.
Das günstigste Fachwerkhaus steht in Sachsen-Anhalt
Vier der zehn Fachwerkhäuser kosten weniger als 30.000 Euro. Das günstigste Anwesen steht in der Stadtmitte von Arneburg, einem staatlich anerkannten Erholungsort an der Elbe im Landkreis Stendal. 137 Quadratmeter Wohnfläche und ein 1.100 Quadratmeter-Grundstück gibt es hier für 20.000 Euro. Das entspricht 146 Euro pro Quadratmeter und ist somit auch das beste Preis-Platz-Verhältnis der Liste. Die größte Wohnfläche bietenzwei Häuser, die gemeinsam mit einer Scheune in Raschau-Markersbach im Erzgebirgskreis angeboten werden. 160 Quadratmeter werden für 28.000 Euro angeboten. Das größte Grundstück mit 1.534 Quadratmetern gehört zu einem Dorfhaus in Reinsbergin Mittelsachsen für 29.000 Euro.
Die niedrigen Preise spiegeln den teilweise erheblichen Sanierungsbedarf wider. Viele der Häuser stehen unter Denkmalschutz, was Renovierungen mit Auflagen und höheren Kosten verbindet. Interessent:innen sollten neben dem Kaufpreis auch Sanierungskosten und laufende Instandhaltungskosten einkalkulieren. Ein Schadstoffgutachten hilft dabei, Risiken durch alte, gesundheitsschädliche Baustoffe auszuschließen.