Büroleerstand 2023/2024 auf dem Höhepunkt

Trotz Corona-Krise erwartet Colliers auf den TOP 7-Büromärkten Marktentwicklung keinen strukturellen Bruch, auch wenn die Leerstände an den meisten Standorten am Ende des Betrachtungszeitraums höher liegen werden als vor der Krise.

 Zwar wird mit Leerständen gerechnet, die von 3,5 Prozent Ende 2020 im laufenden Jahr auf ca. 5,2 Prozent steigen und ihren Höhepunkt in den Jahren 2023 und 2024 erreichen. Voraussichtlich würden dann ab 2025 wieder rund 5 Prozent erreicht werden.

Dabei bezieht Colliers die erwarteten Fertigstellungen und Flächenabgänge sowie die Flächenumsätze ein, die sowohl konjunkturell als auch durch einen „Homeoffice-Effekt“ von minus 5 Prozent beim Flächenbedarf geprägt sind. Hierbei führten höhere Homeoffice-Quoten zu einer geringeren Bürofläche pro Mitarbeiter. Andererseits würden mehr Allgemeinflächen benötigt.

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