Im Zuge des demografischen Wandels nimmt die Zahl älterer Menschen in Deutschland deutlich zu und mit ihr die Bedeutung des altersgerechten Wohnraums. Dabei ist weder der Begriff altersgerecht im baulichen Sinne noch die Zielgruppe für altersgerechten Wohnraum einheitlich definiert. Ältere Studien belegen, dass altersgerechter und vor allem bezahlbarer Wohnraum sowohl im Neubau als auch im Wohnungsbestand knapp und der Bedarf hoch ist.
Die meisten Menschen möchten selbstständig in der eigenen Wohnung oder im eigenen Haus leben. Dies gilt auch für ältere und mobilitätseingeschränkte Menschen. Jedoch liegen zur Anzahl altersgerechter Wohnungen bundesweit sowie regionalisiert nur wenige aktuell belastbare Informationen vor. Gleiches gilt für qualitative Merkmale zu den Anbietern, zur Belegung und zu Preissegmenten dieser Wohnungen. Das Forschungsprojekt soll diese Informationslücke schließen.
Das Forschungsprojekt soll klären, ob die derzeitige und künftige Neubauentwicklung altersgerechter Wohnungen einen entscheidenden Beitrag zur Wohnraumversorgung älterer und anderer bedürftiger Personen leistet. Auf Basis dieser Erkenntnisse werden zielgerichtete Handlungsempfehlungen für Bund, Länder und Kommunen sowie Wohnungsanbieter erarbeitet.
Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung im Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung hat daher Anfang 2024 das Forschungsprojekt »Neubau von altersgerechten Wohnungen – Quantitäten und deren Belegungsstrategien« ins Leben gerufen. Das Forschungsprojekt soll dazu beitragen, diese Informationslücke für den Neubau zu schließen. Es soll klären, ob die derzeitige und künftige Neubauentwicklung altersgerechter Wohnungen einen entscheidenden Beitrag zur Wohnraumversorgung älterer und anderer bedürftiger Personen leistet. Auf Basis dieser Erkenntnisse werden zielgerichtete Handlungsempfehlungen für Bund, Länder und Kommunen sowie Wohnungsanbieter erarbeitet. Durchgeführt wird das Forschungsprojekt vom unabhängigen Forschungs- und Beratungsunternehmen empirica mit Sitz in Berlin.
Eine wichtige Grundlage der Untersuchung ist nun eine bundesweite Online-Befragung von Anbietern neu gebauter Wohnungen. Auch wenn die aktuellen Rahmenbedingungen für den Neubau von Wohnungen eine große Herausforderung darstellen, haben viele Unternehmen in der Vergangenheit Wohnungen neu gebaut oder erwägen, dies in der Zukunft (wieder) zu tun. Ihre Perspektive ist wichtig. Was verstehen Sie unter altersgerechten Wohnungen? Haben Sie altersgerechte Wohnungen in den letzten Jahren errichtet oder planen, dies in Zukunft zu tun? Haben Sie bestimmte Belegungsstrategien für altersgerechte Wohnungen? Unter welchen Umständen würde Ihr Unternehmen in Zukunft mehr altersgerechte Wohnungen bauen?
Der BFW unterstützt das Forschungsvorhaben ausdrücklich und möchte seine Mitgliedsunternehmen ermutigen, an der Befragung teilzunehmen. Sie helfen dadurch ganz entscheidend, ein fundierteres Bild vom Neubau altersgerechter Wohnungen in Deutschland zu erhalten.
Bitte nehmen Sie sich einen Augenblick Zeit, um an der Befragung teilzunehmen. Die Befragung dauert 10 bis 15 Minuten und ist unter folgendem Link freigeschaltet:https://survey.lamapoll.de/Altersgerecht-Neubau.
Weitere Informationen zu dem Projekt finden Sie bei Bedarf hier: BBSR – Experimenteller Wohnungs- und Städtebau – Neubau von altersgerechten Wohnungen – Quantitäten und deren Belegungsstrategien (bund.de)