Die Europäische Zentralbank und die Federal Reserve werden, laut Qualitypool, Ende Juli voraussichtlich die Leitzinsen anheben. Die Bestzinsen für Baufinanzierungen befinden sich derweil in einer Seitwärtsbewegung, auf dem Anleihenmarkt sind erste Ausschläge erkennbar.
Die durchschnittlichen Bestzinsen für Baufinanzierungen setzten ihre Seitwärtsbewegung im Juni fort: Die 10-jährigen Zinsbindungen pendelten sich auf 3,45 % ein, die 15-jährigen bei 3,64 %. „Es zeichnet sich immer deutlicher ab, dass die Zinsen in den verbleibenden Monaten bis Jahresende in eingeschränktem Maß steigen können“, bewertet Jörg Haffner, Geschäftsführer der Qualitypool GmbH. „Der Anleihen- und Zinsmarkt wird weitere kleine Zinsschritte der Notenbanken wie gewohnt verarbeiten.“
Die Rendite der 10-jährigen Bundesanleihen zog Anfang Juli leicht an, einige Produktpartner reagierten mit Konditionserhöhungen. „EZB und Fed geben sich in der jetzigen Situation Mühe, die geldpolitischen Zügel so stramm wie möglich zu halten. Sie wollen keineswegs den Eindruck vermitteln, dass sich die Zinssituation kurzfristig entspannen könnte. Für Finanzierungsmakler und ihre Kunden lässt das aktuell kaum Spielraum beim Faktor Zinsen. Mehr Bewegung könnte bei den Immobilienpreisen bestehen. Es kann sich lohnen, den ursprünglichen Verkaufspreis nachzuverhandeln – insbesondere bei älteren, wenig energieeffizienten Bestandsobjekten.“